2020博鳌房地产论坛于8月11日在海南召开。旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席林中出席并演讲。

  林中对房地产市场的趋势颇为乐观,认为“未来至少10到15年,我们自己看应该是20年,从历史来看中国房地产还是非常好的,这是鼓励我们所有房地产行业从业人员一直做下去的因素,现在很多人问对房地产行业是看多还是看空,我认为这个时候应该要看多”。

  林中称,房地产行业已经进入了平稳发展阶段,这个阶段与过去的高速增长阶段的运行方式、市场表现、竞争模式不同,作为从业者,要适应变化,摸索新阶段的运行规律。

  谈及疫情对房地产行业的影响,林中表示,确实促进了客户需求的变化。“今年疫情的时候,大家从来没那么长时间待在家里,大家都发现自己的客厅太小了,房间不够,要开视频会议找不到地方,需要躲到卫生间去,厨房的开放性不好,不能促进家庭的交流,一个人煮菜,门要关起来,现在的厨房要更加开放,这些东西都会促进中国未来新一代的住宅建设”。

  林中认为,未来几年,一二线城市的刚需趋势是面积要更小,确保购房者能够承担得起总价,因此要研究开发更加经济、高效布局的刚需住宅,来应对这种购买力、支付能力的变化。

  在谈及住房租赁市场时,林中表示,最近部分地产商在调整租金增长模型,“我们认为未来几年租金增长还是会放缓,甚至未来两三年都会停止增长”。

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责任编辑:梁斌 SF055

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